米兰香洲 代言金沙国际新区居住时代

　　从去年年底位于金沙片区西侧、西三环路外侧清水河畔的3宗地块的激烈争夺开始，一个以居住为主的城市功能片区——“金沙国际新区”悄然浮出水面。今年，随着蓝光、龙湖等品牌企业项目的强势启动，外金沙热正在迅速升温，成为2006城市区域新贵。

　　政府规划国际新区

　　早在去年9月12日，金沙国际新区便已初现端倪。当天，《成都市青羊区清波至百仁片区控制性详细规划》第一次公诸于众。根据规划，未来的外金沙片区将形成以清波——百仁为核心的国际高尚居住新区，新区北为规划中的清水河生态保护区，南为规划中的西郊生态开敞区，东为金沙片区，西为规划中的青羊新区。

　　据成都市规划局规划处工作人员介绍，金沙国际新区南北均有大型公园，清水河穿区而过，而且新区内绿地众多。除三环路两侧分别规划有50米宽的绿化带及清水河两侧的大片绿地外，新区内还规划有大量集中式绿地，再加上紧邻6657亩的两河城市森林公园，是成都的绿肺所在，非常适合居住。

　　除了优美的大环境，金沙国际新区还规划有学校、医院、超市以及众多幼儿园和菜市场等生活配套设施。交通方面，政府将修建高架桥，由黄田坝直跨三环路，经金沙车站，与中心市区紧密相连，除此之外，金沙国际新区还将修建一条20米宽的社区道路，加上周围的三环路、成温大道、青羊大道，从而为金沙国际新区构建起方便快捷的交通体系，为整个新区的发展做好铺垫。

　　升级金沙居住板块

　　从区域来看，金沙国际新区是金沙片区的外延；而在居住功能性和舒适性上，金沙国际新区则是金沙片区的升级版。

　　金沙历来是成都市民首选的上风上水居家宝地，自1997年齐力房产率先开发此区域以来，随着金沙遗址的开掘、青羊大道和光华大道的南北贯通，整个区域发展已日趋成熟。2000余亩土地上如今已是大盘林立，开发基本处于饱和状态。

　　而金沙国际新区地处锦城之西，绿地众多，河水潺潺，氧源丰饶，居家环境较之金沙片区优越。除自身的规划配套外，金沙国际新区紧邻金沙片区，能够共享金沙片区的人文资源及各种生活配套设施，居住十分便捷。更为可贵的是，作为金沙片区的外延，这里有着更为充裕的发挥空间，可以让大量新鲜的、理想化的设计思维在这里得以实现。

　　在这里值得一提的是被誉为金沙国际新区开篇之作的蓝光·米兰香洲，它不惜用1/8的占地来修建专业幼儿育乐中心，这种魄力和舍弃是蓝光对住宅终极使命的思考与实践。而这种实践只有在金沙国际新区才能得以空间施展。

　　金沙国际新区增值空间巨大

　　对于任何一个新的区域来说，都蕴藏着巨大的增值空间。

　　下面一组数据颇能说明问题：去年11月4日，金沙国际新区一块土地以150万元/亩拍卖，最后蓝光以182万元/亩的价格夺得，开发米兰香洲；一个月后，位于这块土地旁的另外三块土地分别以246万元/亩、294万元/亩和280万元/亩高价被龙湖和中铁八局收入囊中。金沙国际新区的土地价值随着蓝光、龙湖等的介入不断升温。

　　目前金沙国际新区还没有可比较的房价，但众多投资者及自住者已将目光锁定在这一区域。投资专家解释，开发商一般采取两种定价法则：市场定价法和成本核算法。市场定价的参照对象常常是周围比较高端的楼盘，而对于一个新的区域来说，先期进入的开发商没有参照楼盘时，常常选择成本核算法，赚取有限的利润，而将更多的空间留给投资者。

　　金沙国际新区恰恰就属于这种成本核算法使用区域。而作为第一个在新区启动的项目，米兰香洲的增值空间不言自喻。

　　米兰香洲，金沙国际新区品质地标

　　被誉为金沙国际新区开篇之作、地段龙头的蓝光·米兰香洲还未正式亮相，便引起了业界及市场高度关注。因为米兰香洲从诞生起，所肩负的就不仅仅是一个项目的居住使命，而是代言整个金沙国际新区居住时代。

　　对一片新域而言，第一个项目的定位和气质将直接影响到这个区域的定位及未来发展。米兰香洲将这种气质融入了浓浓的滨海风情，以18层宽景电梯洋房，围合地中海风情景观泳池，运用现代的、生态的景观元素，结合意大利传统的造园手法，并注入古希腊优美神话，营造出一个充满艺术情调的、时尚的意大利海滨风情小镇。

　　米兰香洲大开间、短进深的板式建筑成就各户采光、对流、观景的均好性；意式入户花厅不仅满足景观、生态和私密性，更为家庭的长期居住需要做好了充分预留；其双层挑高景观阳台让各楼层的通风和视野清爽通透，优美的弧线绵延成海流形，与园林水乳交融。三大亮点令米兰香洲当之无愧地成为金沙国际新区的品质标杆。

　　而其对这一新区的深远影响才刚刚开始。

　　时尚米兰 开启品质生活

　　我们这座城市，不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想家园。尤其是对于事业蒸蒸日上的新知阶层而言，在追求成功的旅程中，挑战与压力无处不在，他们渴望一种无压的超然生活、释放真我。

　　直到米兰香洲的诞生，这种追寻终于有了答案。带着帕达那平原和阿尔卑斯山的冲突与宽容，国际时装之都的时尚气息，AC米兰的豪门气质，米兰香洲将意大利的原味时尚生活呈现给这批向往更高品质生活的社会中坚阶层。

　　“在工作与娱乐之间，存在着一种和谐，把两者巧妙地结合起来，就是生活的艺术了。”从搬进米兰香洲的那刻起，你才能顿悟罗曼?罗兰的心境。在米兰香洲，家将回归本位，不再是第二办公区，厚厚的面具将被抛在门外。在米兰香洲，生命的真谛就是纯粹的生活。

　　清晨，推开窗看见提拉诺已洒下第一缕阳光；黄昏，挽上爱人踱过欧若拉亭，徜徉在月光花园，踏着层层绿阶向上，月华如波，遥望星夜，感受浪漫。在米兰香洲，生活原本就是时尚而惬意的，坐在奇幻五色瀑布旁，看光与影的交融；音乐半岛上，静静品味悠扬流动的旋律，与新认识的邻居讨论周末出行计划；意大利海滨景观泳池里，来场水球友谊赛，享受地中海自然波浪的摩挲……

　　米兰香洲，承载着成功路上跋涉者们的居住梦想；而他们，将为米兰香洲贴上一张“新知阶层”的性格标签。