CBD核心尖端商务天府中心即将完美落成

　　■在天府中心办公，就是在天府广场的核心腹地办公，不仅是身份、地位、实力、面子的彰显，更重要的是，这里汇聚着一股城市向上的力量，在这里工作的无论是老板、高级白领还是普通职员，更能感受到来自这个城市最前沿的竞争以及高速变化的社会经济面貌，更能激发人们向更高更好更美的梦想努力奋斗。一个很重要的原因是它的环境，包括自然环境，也包括人文环境：轻松、自由、活跃，怎不令你热爱、珍惜生活，怎不令你激发想像力，焕发创新的欲望！

　　新天府广场规划即将呈现，

　　天府中心借势而生

　　2005年，随着人民中路二段实现双向通车以及新天府广场规划和CBD建设方案的全面出台，成都CBD核心区建设开始进入最为火热的阶段。而在成都CBD建设这样一个关键的阶段，位于未来新天府广场西华门街，紧邻成都市政府第三办公区的甲级商务写字楼——天府中心，恰好又将迎来今年8月的全面交房。

　　2006年，我们看到，天府广场正在改变模样，建成后四周将升级为快速通道，众多步行通道纵横交错，连接未来的办公场所与公园绿地。而在不久的将来，行人只需行走百米即可看到绿地；街道两侧都是高低错落、风格各不相同的商务写字楼，每栋楼就是一道风景；白天，人们开车或搭地铁来此办公，晚上，人们均将离去……这就是未来成都的中央商务区，一个未来成都精英的聚集地，金融、贸易、商务、文化、旅游观光在这里高度汇集。

　　雄踞新天府广场的天府中心地处西华门街，紧邻成都市政府第三办公区，作为新天府广场规划方案上的第一栋商务写字楼，其显赫的地位毋须赘言。规划中的天府科技馆、天府大剧院、天府音乐厅、天府艺术馆、天府民俗馆等文化博览设施并列分布在未来的天府广场，而且这里也有望再现历史上老成都的古城风貌。另外，天府中心所在的天府广场位于市政府刚刚公布的CBD中央商务区核心点上，东南西北的交通动脉在这里汇集。而在成都地铁规划中，这里将是地铁1号线和2号线的交汇点。据专家分析，作为地铁人流和商气的交汇点，地铁为天府广场带来的商业价值将无可估量，而天府中心就恰好位于天府广场，便捷交通使得四面商气扑面而来。

　　作为城市“核心中的核心”，天府广场“中央商务区”，后子门中央绿化区，再加上“春熙路-盐市口”中央商业区，成都CBD的未来格局已经形成，而能够与新天府广场同步降生，天府中心的CBD核心商务王者地位开始确立！

　　毗邻森林美景，国际水准产品设计，营造最佳CBD商务环境

　　根据后子门中央绿化区的规划，市体育中心将被拆除，而这里未来要呈现的中央森林公园，将处于天府中心正对面，作为市中心的写字楼建筑，视野之开阔足可傲视全城。而建造中的天府广场根据设计方案，未来这里的地面景观以“水”为主题，一条“乡”字形的小河将如蓝色飘带一般落入广场中，小河上还建有小桥。天府广场有一个地下入口设在广场东南部，并形成一个下沉式广场，周边规划有树木，市民进入下沉广场就仿佛置身于一片绿林中。广场上还设有小山丘，两旁将播种各种大型的乔木，使整个天府广场成为市中心一个森林……站在天府中心的玻璃窗前，这个宏伟的、不可思议的新广场也可尽收眼底。

　　而地处成都骡马市商圈、春盐商圈、人南奢侈品商圈等几大商圈包围之中的天府中心，却舍弃了裙楼商业所能带来的巨大经济利益，着力为高端企业打造一个纯粹的、人性化的办公环境。

　　据介绍，将来入住企业的员工一进入天府中心一层，便是一个8.4米高的豪华星级大堂，内设商务中心、信息中心以及中餐厅，为确保宁静的办公环境，以降低利润为前提，整栋大楼竟不设一间商业铺面。二层设有高级商务专属餐厅、商务茶楼、多功能国际会议中心、健身中心等配套。为满足整栋大楼绿色生态健康的设计原则，蜀信实业不惜牺牲大量销售面积，在每层楼开辟一个2.2米的绿色生态走廊，在顶层还设有700余平方米的高空观景花园露台，运动、品茗、会客、休憩都可以在城市最高点实现。写字间的面积为98~1600平方米，可自由分割组合，灵活实用。整栋大楼采用5A智能系统、综合布线系统、保安监控及停车库智能管理系统、楼宇自控系统等配置，满足现代化商务一切需要。6部澳洲著名品牌伊士顿电梯，确保等待时间不超过30秒，300多个停车位，停车位配置比例达到了2：1。

　　业内人士认为，在国际上，生态智能建筑有两种发展趋势：一是利用一切技术构造手段，达到低能耗、减少污染、可持续性发展的目标；二是在深入研究室内热工环境（光、声、热、气流等）和人体工程学（人体对环境生理、心理的反应）的基础上，创造健康舒适而高效的办公环境。这样，舒适的环境可以提高员工工作效率。而天府中心已经基本上解决了这些问题，是真正的高智能生态型写字楼。

　　求租者慕名而来，

　　天府中心环境、性价比双刃服人

　　CBD物业的潜力是无法估量的，而拥有良好先天优势的天府中心，在即将交房之际更是迎来了众多慕名而来的求租者。目前，天府中心的销售人员每天都会接待为数不少的寻找办公地点的企业代表，而这些企业的热捧，更是让天府中心的投资者感到欣喜。

　　如果说求租者选择天府中心是因为环境，那么投资者选择投资目标，很大程度上取决于这个产品的性价比。

　　相对于住宅而言，成都的写字楼同样都有着投资潜力。对比本市同档次写字楼，无论是从办公环境、外立面设计还是产品内涵，天府中心的价格理应在10000元/平方米以上，但实际上单价仅为8000元/平方米左右，一样的甲级智能配置，一样的服务品质，而这里却具备更好的商务地段、更好的节能环保。同时据了解，开发商蜀信实业为了增加商务办公品质，天府中心为无底商纯商务办公规划，而生态走廊设计更描绘出未来趋势的生态型新商务方式。根据地产投资常识，一般楼盘在完全呈现以前其售价最低，而目前由于各方都非常看好天府中心，在整个项目全面竣工后其售价势必还要上涨，目前正是介入投资的最佳时机。

　　外立面优雅呈现，天府中心8月交房

　　目前，即将落成的天府中心极富川西建筑艺术风格的外立面已经呈现，整个项目外立面由玻璃幕墙和川西建筑符号做修饰，融蜀风古韵与现代建筑于一体，恢弘大气，个性俊朗，LOW-E玻璃幕墙为大厦营造了超静音的Office，完全人性关怀。走在安静的西华门街，有这样一座现代、简约却不失人文风貌的大厦屹立在旁，也为这条古朴而优雅的街道平添了一分现代的气息。

　　8月，天府中心将携CBD核心区之荣耀，以及天府广场即将落成的喜悦盛大交房，而从此以后，人们只需俯首，便可每天注视天府广场周边逐渐从工地变为新兴商业、商务胜地；又或是在几年之后，后子门的森林倒映在通透整洁的楼体之上时，你会真正发现，身处CBD核心，心情不仅因为美景而荡漾，同时企业的身份和面子也得到了最大化的彰显。