规划前沿：柏林板材建筑住宅区的新生与发展

　柏林板材住宅区的修建工作坚持了一种可持续的生态方针，经过多年不懈的努力，通过运用节约能源的建筑技术，消除了原有建筑中生态方面存在的缺点。

　　在计划经济时代，建造板材住宅区几乎没有任何环保的观念。当时的政治目的是用最少的程序建造最多的住房，在这种情况下也就不可能从生态角度设计住宅。但是今天，却可以根据最新的生态学知识和成果，通过技术上的改进节约能源，并对住宅建筑进行大规模的
 
 
维修。对住宅建筑的调查表明，一半以上的私人用电量用于取暖，因此，柏林的有关机构促进并奖励那些能够节约能源的项目和措施，如更新供暖管道，更换受损取暖设备，采用房屋表面隔热材料，按照用量收取暖气费等等。具体的生态节能项目包括：雨水收集利用装置、太阳能水加热器、太阳能发电，以及按照生态标准选择的建筑材料，有些作为试点的工程项目现在已成为柏林海乐斯道夫区等地的房屋维修标准的固定组成部分。

　　在新建住房时，建造低能耗住宅更成为被柏林推崇的节能途径。例如柏林玛昌区一所拥有56套住宅的楼房就被建为“低耗能住房”，被称为“生态维修”的典范。该楼房是按照“最大限度利用太阳能、最少损失热量”的原则设计的。住宅高85米，体形呈弯曲状，目的是延长接受阳光照射的南墙，缩短背阴的北墙。为了让阳光和热量进入，三分之二的南墙都装有玻璃，而楼房北墙的窗户面积只占25%，以便降低热量的流失。这一低耗能住房也装有暖气，以备严寒，而取暖设备由电脑控制，可节约40%的能源。这套节能的居住方案只有在居民的协助下才有效。每个住宅里都安有电子计量显示装置，居民可以掌握和控制自家住宅的能源消耗，其所消耗的能源会与其房租直接挂钩。

　　柏林板材住宅区的生态方针还体现在居住区规划过程中的资源保护方面，以便能够达到在满足居住条件的同时修建良好的生态型居住环境的目标。如果没有原来制度下的板材住宅区的规划方案和建筑形态僵化的设计规定，土地本来是能得到更为有效利用的，故而现在的规划提出要求：只能够通过发展小区内部达到防止对周围自然环境破坏的目的，因为过度的开发住宅区周边的土地不利于居住环境的进一步改善，对城市的整体形象也有一定的影响。同时也因为某些未建完的板材小区内还留有不少空地，而近期内又不会动用住区周围的地段，所以，住宅小区还可进行长远必要的发展，但是谨慎发展的前提条件是要分析小区内潜在的建筑土地能力，以及提供其城市住区规划法规方面的保险。

　　水泥不仅是板材住宅及相关构筑物的主要建筑材料，也覆盖了住区附近的广大地面。他们的另外一个措施是拆除水泥地面，建设接近自然的道路、广场和院落。为了对板材建筑小区进行绿化，就要尽可能多地拆除水泥铺地，然后转用接近自然的、“会呼吸”的材料，一方面可以使草坪和吸水地面处的雨水自然渗入，在拆除地面时被打掉的水泥块还可以回收再用，用于修建能生长植物的矮墙、露台或者有假山的花园。原来的垃圾被方便、安全地还原成为绿色植物的培养基地。如柏林海乐斯道夫区的勒温灿小学的师生们就在一次自助性的活动中把该学校院子里的原有水泥地面打碎，换上了透气透水的草坪和软质的地面，然后利用残余的水泥碎块建成了一座花园。现在，这个花园已经成为该校生物课教学的重要基地。

　　柏林当局还通过一系列正确处理垃圾的制度和规定，以减少环境负担。由于人口的不断增加，现代生活方式的改变，柏林板材住宅区的垃圾产量自1990年以来急剧上升，人们对于有效地处理生活垃圾的要求也相应改变。实际上，如何保持住区的清洁和妥善解决垃圾的收集、运输和处理问题，是不少大城市住区所面临的一项挑战。处理城市垃圾方面出现的问题主要表现在居民乱放垃圾和“垃圾旅游”，即有的居民为了降低清理垃圾的费用，把自己的垃圾放在其他居民区。为了制止这种不良的做法，减少管理成本，柏林在许多板材住宅区内分期建造了可以关闭的垃圾箱放置地，并且规定：只有房屋租用者才能使用自己住宅附近的垃圾箱。事实证明，通过这个方法在部分板材住宅区内排除了少数人出于私利而出现乱投乱放垃圾的现象和可能性。如自1990年以来，柏林的玛昌区便按照生态学的标准更新和增建了280个垃圾放置处，使得小区的环境卫生状况得以改善。

　　这些举措为柏林板材住宅区生态环境的修建提供了良好的借鉴和支持，暂时剩余的建筑空地得到了有效的利用。同时，在使用上述设施的过程当中，针对专门用户而设置的垃圾收集系统还能够获得那些固定用户的普遍认同，使得维护和保养垃圾收运设备完全变成了居民的自觉行为。