现代高品质居住样板社区“叫醒”新城北

　　自古以来，成都北门一直是川人出川入仕、经商的要道。当年，号称“出川第一人”司马相如就是由此离蜀赴京的。经过这里的升仙桥时，他曾在桥上题词：“不乘赤车驷马，不过汝下。”以表现自己的宏大抱负。这以后，升仙桥遂更名为驷马桥，皇冠紫气，气派宏大，专备皇倌老儿巡行过或金榜状元打马回。可见，历史中的城北应是一块风水宝地。

　　多年蓄势

　　城北地产弓满待发

　　在人们传统印象里，城北楼盘少，品质低，户型小，价格廉，只停留在解决居住的层面，对于居住者生活品质的关照无从谈起。但曾几何时，当城南富足成街后风雨，城西高贵风华历尽。随着沙河的强力整治成功，城东也蔚蓝如海之时，城北地产也如潜伏已久的脉动也突然勃发了，成为成都楼市最后也是最强的一支劲旅。几乎是一夜之间，城北大量新盘如雨后春笋般纷纷冒出。“金都苑”、“沙河北岸（查看地图）”、“兴元华盛（查看地图）”……让那些还沉迷于传统意识闭目抱怨的人们着实挨了个措手不及。

　　行内人士认为，目前的城北楼市颇类似两三年前的城东楼市。看似表层沉寂，实则春潮涌动。不仅购买群体的区域性强，其购买力也同样日益高涨，而且将愈来愈锐不可当。不少有眼光的开发商近两年纷纷看好城北住宅开发，往往是开发完一个项目，连广告也不用做，就把房子卖光了。但此时的楼盘，面积大多在50亩以内，品质也以中档为主。随着城北市政建设的改善，城北的住宅开发也水涨船高开始迅速“升级”，地产之弓越张越大。2004年，市政府对火车北站1.1平方公里的区域实行了直管，让众所疑虑的城北治安得到了强力整顿。紧接着2005年初，成都市规划局首次着力对城北进行了崭新规划。

　　有专家说：“一座城市的房地产开发没有地段区位优劣的划分，只有开发时间前后的区别。”这句话，是对今天城北的最好诠释。

　　政府规划

　　护航城北地产春天

　　2005以来，城北的喜讯频传：大件路扩建、沙河北段改造等即将完工，“北部新城”列入规划建设日程；成都“绿肺”——北郊风景区开始兴建；千亩“北湖”开工建设，成都市这一系列重大举措为大城北带来了前所未有的发展时机！

　　随着北新大道的建设和人民北路改扩建的启动，宣布北部新城建设开始提速。北新大道投资规模约4.8亿元，总长6730米，为双向8车道的城市道路，南起三环路凤凰立交附近，向北将跨越凤凰山和宝成铁路，穿过金牛区天回镇和新都区大丰镇，北达外环路，将与成绵高速、成彭高速、川陕公路一起构成我市北出新都区、彭州市的快速道路系统，强化中心城区与周边卫星城的快速交通功能， 2006年建成后，将使成都北部出口的交通更为便利。

　　目前作为城北大通道的川陕大件路、蜀龙大道等道路正在紧张地改建、施工和规划，有望在明后年建成通车。“城北大通道的建成将使整个城北经济圈的市场环境、消费环境得到根本性改善。”特别是对五块石、茶店子区域等副中心的大力建设使商业的繁荣的同时必将带来房地产业的发展，业内人士预言，房产将是未来城北商贸新的经济增长点。

　　同时，现今的城北越来越适合人居住。根据成都市城市绿地系统规划，成都市正北和东北两个方向的绿地将承担起为成都市区输送更多的凉风和新鲜空气的“气流进出通道”的任务。目前，成都市城市总体规划更是提出了“南北展开”的宏观战略，将城北的未来提到相当高的地位，可见崭新城北的美好明天指日可待。

　　精心锤炼

　　高品质住宅对味城北

　　记者有幸亲眼目睹了这份千金难求的完美设计书,并为其理念之纯熟尽善所折服。即奉献给城北的这座新城高度融合现代居住意念为一体,可谓空前绝后,无以伦比!

　　品质·位置 “金都苑”位于城北五块石居住区中心，规划总建筑面积约11万平米，总户数为1062户，社区绿化率30.5%，容积率3.68，是现代简洁风格的大型高级花园社区。项目创新大围合式布局，营造出舒适、宜人的内部居家环境，在一片城市的喧嚣中，使居住者找到理想的“世外桃源”。

　　品质·建筑 6幢18+1层智能电梯高档住宅，二梯四户。整个建筑以自然的、简洁的、舒适的、多元的、灵活的简约艺术风格，融入现代高雅意蕴。具有醇厚的质感，展现深厚的内涵与视觉鉴赏力，立面设计新颖，极具现代感和时代特色。尤其是半围合的设计，40-120米超宽楼间距，建筑品质尽显无疑。

　　品质·园林 双花园设计，5000平米的花园和4000平米的广场，融观赏性与参与性于一体，在风景中生活，生活也成了风景。金都园的生态景观园林艺术将园林景观、山水艺术石雕艺术与人的日常生活互融、互动，完美交融，再以自然为蓝本，把现代都市的悠然文化倾情投入到灵性的自然景观中，对现代城（查看地图）北人的居住文化进行重新诠释。花草树木、小桥流水、亭园小品，引人流连忘返；开阔大方的4000平米外广场，形成一个开放共享型的绿色空间。秀外慧中的5000平米内花园，形成一个私家典藏的风景。多维立体的绿色空间高低错落、生机四溢。碎石小经、情景雕塑与小品建筑，轻灵的背景音乐流溢其中。精心布置的水体将组团建筑自然分离，营造出一道流动的风景线，展现出城北这个亲水家园的无限魅力。

　　品质·户型 以79—110平米的中小户型为主，户型方正、紧凑实用、臻致品味，满足您对品质生活的需求；“金都园”在户型设计上以人为本，以关怀先行，充分考虑到各个人群的不同需求，从温馨别致的二居室、到舒适宽松的三房一应俱全；户型设计人性化，双阳台、飘窗……在细节上精益求精。明厨明卫、大幅落地景观窗设计，明亮通透、户户见景，让居住更亲近自然，回应城市居民向往自然的居住需求和不凡的眼界。

　　品质·服务 四川润无声物业管理公司精心打理，服务周到，呵护您生活的方方面面。“金都苑”是城北首个全面推出周界红外线监控系统、区内摄像机监控系统、楼宇可视对讲系统、门禁系统等多重安全保险系统，全面保障业主居家安全。另外，社区配备停车位562个，充分解决小区居民停车问题。

　　超强人气

　　开创城北投资新纪元

　　城北与其它区域不同，在成都的其它区域都是住宅开发带动了当地的商业，而城北是五块石商圈.荷花池商圈所云集的大量专业市场带来了对住宅配套的强烈要求。在这里不仅需求群体既庞大而固定，且购买力十分强。就城北145个专业市场而言，年成交金额达到224亿元，其中荷花池，五块石商贸大市场2004年成交额就在130亿元以上，上缴利税1亿元，同时解决了近10万人的就业。如此聚集了财气。人气的城北无疑是成都目前发展前景和发展空间最大的区域。

　　“金都苑”位于五块石大西南茶叶市场的西面，预计今年8月底开盘，估计价格为3600元/平方米左右，是目前城北仅有的再售高品质楼盘之一。与城中、城东、城南、城西四区域楼市相比，城北楼市表面上显得没有那么风光，价格自然存在很大的空间，但由于周边众多的专业市场和外来人口的密集必然形成强大的房屋需求市场，固然城北的消费能力不可小视。尤其是随着沙河改造工程的启动和城北旧城改造项目的全面动工，为城北的房地产开发注入了一剂强心针，目前城北的楼市正在迅速升温，特别是今年以来的政府着力打造“新城北”战略更使得城北开发成为焦点，作为目前成都开发最有市场的区域，投资前景不可估量。

　　编后语

　　超前理念，倾情打造，温馨之居,“金都苑”以难以超越的品质当仁不让成了新城北的样板式高品质社区。2006的新城北部也因为有了“金都苑”的出现，其居住品质也骤然得到巨大提升，吸引住了来自全城购房者的关注目光。“金都苑”叫醒了城北的地产开发,也为后来的开发者提供了一个良好的范本。

　　一个城市，在不同的时间阶段发展状况肯定有先后顺序，但是随着城市进程的加快，不同区域之间的差异就会越来越小，最终达到一个平衡点。的确，现在城北区域和成都其他区域相比也许还有一定差距，但是我们相信在政府良好的规划下，在开发商的努力下，城北正在进行跨越性的转变。