重点城市房产成交量呈恢复增长 成都市场复苏

深圳：3月市场供求两旺，成交量环比大幅上涨，但价格继续下滑。

天津：3月商品住宅成交量止跌回升，环比上涨明显，不过价格呈现环比微降趋势。

武汉：3月商品住宅价格止跌微涨，成交量环比上涨，但同比下降较大。

重庆：3月楼市出现回暖迹象，均价保持稳定。

南京：成交量七个月来首次上扬，市场出现回暖，价格呈现稳中有升态势。

杭州：商品住宅成交量开始回升，价格走势平稳，但整体仍高位运行。

成都：3月份市场复苏，商品住宅成交量环比增加。

综上所述，3月份，全国主要城市商品住宅市场大多呈现回暖趋势，成交量环比增加，价格小幅波动，市场调整进入理性阶段。

由于春节期间是传统淡季，并且前段时间市场观望情绪浓厚，信贷紧缩影响较大，致使楼市低迷，大量开发商把项目推迟到3月开盘，使得3月份住宅供应大幅增加；同时，3月份楼市走出传统季节性淡季影响，市场观望情绪减淡，购房者需求逐渐释放，并且由于今年国家为抑制通货膨胀继续实行从紧的货币政策，中小型开发商的融资渠道收窄造成了资金链的紧张，为了尽快回笼资金开发商大力打折促销，吸引了部分购房需求，因此重点城市成交量恢复增长，楼市普遍回暖。

但由于市场的继续调整，房价拐点的持续争论，国家相关调控政策的作用显现，以及3月份政府工作报告显现出的国家稳定房价的决心，都让购房者对房价下调产生期待，观望情绪仍将继续一段时间。因此尽管各城市住宅成交量环比大幅上涨，但市场价格普遍变动不大，开发商与购房者之间的博弈仍在进行。