防震建筑设计专家为您解惑

　　庞：我们目前有建筑抗震设计规范，这个规范是不停更新的，我们现在正在用这个版本是2001年版的，这个规范一般来讲对建筑是分类，就是甲乙丙丁四大类，一般的住宅和写字楼都是同级的类叫丙类，我们的建筑都是按照这个来设计的。 

　　发生地震，房屋受损谁赔偿

　　记者：在很多保险险种中，地震和地震次生灾害都不在保险公司赔付的范围之内。花巨资买了房子，如果发生地震等自然灾害，房屋倒塌了，该由谁来赔？怎么赔？

　　严：如果发生地震，可以根据级别鉴定房屋倒塌问题的根源。追究起来，建筑报批单位、设计单位、施工商、开发商，一个都跑不了。是谁的责任，一查就知道。

　　购房者在购买房贷险的同时也应购买一些其他财产保险种类对以上风险进行补充，如此，就会让购买房贷险者即使出现不可避免的突发损失，也会有补救，让自己的损失降到最低。

　　买新房的话，如果按揭还款，你在办理按揭的同时还会缴纳一部分保险金，这部分保险金是为了防止不可抗力对房屋发生损害后，减少损失的，即地震了，你的房子损坏了，你就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房，一旦发生大地震，房屋损坏、损失完全由个人承担。

　　庞：国家会给一部分补偿、或者安置。目前国内没有形成一种全民的财产保险意识——其实个人财产的风险肯定是要由个人承担的。这个要看开发商建房时的抗震等级，若地震等级大于房子的抗震等级，那就没法赔你；若地震等级小于房子的抗震等级，这时开发商就得赔你。

　　专家给购房者的建议

　　记者：在没有地震发生时，房屋的建筑质量虽然有问题，但是很多时候，防震性能是不被购房者重视的，甚至是忽视。经过此次事件，在选房方面，该给